3 Yılı 12 Aya, 12 Ayı İlk Aya Sığdır
Yasal temel + veri odaklı pazar hakimiyeti + yüzlerce gerçek dünya senaryosuyla, 1 ayda piyasaya hakim, 2-3 ayda üst seviye danışman ol.
Gerçek işlemlerden, müşteri itirazlarından ve mevzuattan kurgulanmış senaryolar. Her soru, seçtiğin şıkkın neden doğru/yanlış olduğunu anında açıklar. Doğru cevabı arka arkaya iki kez verdiğin sorular "ustalaşıldı" sayılır.
Gerçek bir müşteriyle mesajlaşıyormuş gibi düşün. Her adımda müşteri sana bir şey soruyor veya itiraz ediyor; sen danışman olarak en doğru cevabı seçiyorsun. Seçimin, konuşmanın gidişatını değiştirir.
Yabancı yatırımcılara hizmet veren bir danışman için bu süreci doğru ve güncel bilmek, hem büyük bir fırsat hem de ciddi bir sorumluluktur. Aşağıdaki koşullar 2022 güncellemesiyle yürürlüktedir.
Alternatif yollar: 500.000 USD banka mevduatı (3 yıl), 500.000 USD devlet borçlanma aracı veya yatırım fonu katılma payı (3 yıl), ya da en az 50 kişilik istihdam. Danışmanın rolü süreci doğru anlatmak ve gerekli belgeleri (satış bedeli, eksper raporu, DASK, uygunluk belgesi başvurusu) eksiksiz yönetmektir — nihai vatandaşlık kararı ve hukuki temsil için mutlaka bir gayrimenkul/vatandaşlık avukatına yönlendirme yapılmalıdır.
- Bölgesel edinim kısıtlamaları: bazı askeri/stratejik bölgelerde yabancıya satış yasak veya sınırlıdır
- İlçe bazında azami yüzölçümü sınırları kontrol edilmeli
- Taşınmazın vatandaşlık başvurusuna uygunluğu, satış öncesi TKGM'den teyit edilmeli
- Değer tespitinde üç unsur birlikte değerlendirilir: tapu bedeli, eksper raporu, fiilen ödenen bedel
- Yabancıya satış payı Türkiye genelinde ~%1,5 seviyesinde seyrediyor (Ağustos 2026, TÜİK) — 2025'te %1,3'e kadar gerilemişti; 2026'da hafif bir toparlanma var ama tarihi zirveye (2022'de %4,5) göre hâlâ küçük, yüksek işlem bedelli bir uzmanlık alanı